Townhouse là gì? Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng mới này có đặc điểm gì thu hút nhà đầu tư? Điểm khác biệt townhouse và shophouse là gì?
Townhouse là một trong những bất động sản được ưa chuộng nhiều nhất hiện nay. Tuy nhiên, có rất nhiều người nhầm lẫn Townhouse với những loại hình bất động sản tương đồng khác.
Và trong bài viết sau đây, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu Townhouse là gì và đặc điểm của loại hình bất động sản này.
1. Townhouse là gì?
Townhouse là từ khóa được kết hợp giữa từ “Town” và “House”. Dịch theo tiếng Việt có nghĩa là “thị trấn” và “nhà ở”. Đây là một loại hình rất mới và khác biệt so với những mô hình trước kia.
Hiểu một cách đơn giản, Townhouse khi được dịch có nghĩa là “nhà phố”. Nó khởi nguồn từ Vương quốc Anh, nơi mà thuật ngữ này được sử dụng như một cách để ám chỉ đến gia đình (thường là những thành viên hoàng gia) sinh sống trong thị trấn.
Hiện nay, Townhouse được dùng để miêu tả một dãy những khu dân cư chính, chứ không chỉ bó gọn ở phạm vi của khu vực dành cho những người khá giả Nói cách khác, Townhouse không những chỉ được được xây dựng tại thành phố, mà còn được đặt ở các vùng ngoại ô lân cận.
Đối với Việt Nam, nhà Townhouse có nghĩa là một hình thức nhà ở được tạo ra trên những mảnh đất đắc địa, mặt tiền rộng lớn ở ven các trục đường chính. Chúng thuộc vào những khu vực dân cư đông đúc hay nằm ở những khu đô thị xa hoa đã được quy hoạch một cách rõ ràng.
2. Phân biệt Townhouse và Shophouse
Do đều là nhà ở mặt phố nên khá nhiều người nhầm lẫn Townhouse với Shophouse. Tuy nhiên, Shophouse là nhà ở kết hợp kinh doanh thương mại, còn Townhouse chỉ là được dùng với mục đích để ở hoặc cho thuê, không dùng cho mục đích thương mại.
Tóm lại, bạn chỉ có thể mua Townhouse phục vụ mục đích định cư chứ rất khó để kinh doanh thương mại.
3. Đặc điểm của Townhouse
Trước khi quyết định xuống tiền mua Townhouse, bạn cần nắm được một số ưu – nhược điểm của loại hình này. Cụ thể:
3.1. Ưu điểm
Tại sao hiện nay, ngày càng nhiều người ưa chuộng mô hình bất động sản Townhouse? Vậy Townhouse có gì?Dưới đây là các lý do nên chọn mô hình bất động sản này:
Thuận tiện cho người sở hữu
Vị trí của Townhouse thường nằm ở gần các khu đô thị hên rất thuận tiện về giao thông, sinh hoạt và vui chơi,…
Tính thẩm mỹ cao
Thiết kế Townhouse là kết hợp nhiều ngôi nhà chung một mô hình nên có sự đồng bộ. Đặc biệt, nội thất Townhouse cũng được đầu tư kỹ lưỡng để thể hiện đẳng cấp và giá trị cho chủ sở hữu.
Chống trượt giá, lạm phát
Mô hình Townhouse gắn liền với đất nên là tài sản đầu tư ổn định nhất trong bất động sản, không sợ bị lạm phát hay trượt giá.
Tại Việt Nam, các khu đô thị có một đặc tính là thường sẽ phát triển các khu dân cư nằm gần nhà phố. Vì vậy, giá trị của các ngôi nhà Townhouse sẽ ngày càng tăng.
Giá tăng nhanh
Giá trị của Townhouse sẽ tăng theo sự phát triển của khu vực. Vì vậy, khi sở hữu loại hình này thì đồng nghĩa với việc bạn đã có một khối tài sản lớn trong tay.
Đặc biệt, các nhà phố thường có tốc độ tăng nhanh hơn các chung cư, biệt thự, nhà dự án hay đất nền.
Ít chi phí bảo trì
Do các mô hình nhà phố dùng chung các bức tường và có diện tích không quá lớn nên không có yêu cầu nhiều về sửa chữa và bảo trì, ít tốn kém chi phí hơn so với các chung cư hay biệt thự cùng diện tích.
Có không gian ngoài trời
Townhouse thường sẽ có một không gian nhỏ ngoài trời hoặc nằm trong sân và bạn có thể làm nhà giữ xe riêng cho mình hoặc làm một khu vườn nhỏ trong nhà.
3.2. Nhược điểm
Ngoài ưu điểm trên thì Townhouse cũng có một số nhược điểm như:
Khó thay đổi kiến trúc bên ngoài
Chủ đầu tư thường bỏ ra nhiều vốn để xây dựng nên một căn Townhouse ở mặt tiền đường. Chính vì vậy, kiến trúc của các ngôi nhà sẽ được thiết kế giống nhau và bạn chỉ có thể thay đổi cấu trúc bên trong.
Ít có sự riêng tư
Vì các căn nhà gần nhau nên có thể các người hàng xóm sẽ ít nhiều chung đụng với bạn. Nếu bạn là một người thích sự riêng tư thì có lẽ mô hình này không dành cho bạn.
4. Kinh nghiệm đầu tư vào Townhouse để sinh lời
Trước khi chọn mua Townhouse, bạn nên xem xét mục đích mua là để ở hay kinh doanh cho thuê. Nếu mua để kinh doanh cho thuê, có thể chọn nhà ở trung tâm, gần với các hoạt động vui chơi, dịch vụ đa dạng.
Nếu bạn muốn mua để sinh sống, bạn có thể chọn mua các ngôi nhà phố nằm ở giữa khu vực thành thị và ngoại ô. Tại vị trí này, sẽ không cần đối mặt với các vấn đề xã hội phức tạp, sống gần với thiên nhiên và yên tĩnh hơn. Đồng thời, bạn vẫn có thể dễ dàng vào trung tâm thành phố để vui chơi, mua sắm.
Trên đây là bài viết giải nghĩa Townhouse là gì cùng những đặc điểm của loại hình này. Hy vọng những thông tin Môi Giới Cá Nhân cung cấp sẽ giúp ích cho bạn trong công việc và cuộc sống.
