Trên mạng xã hội thời gian gần đây xuất hiện rất nhiều thuật ngữ liên quan đến thục nhà, gây sự khó hiểu cho đa số người đọc. Và dưới bài viết sau đây, Môi Giới Cá Nhân sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn thục nhà là gì và những lưu ý khi thục nhà.
1. Thục nhà là gì?
Thục nhà là một thuật ngữ được sử dụng trong dân gian và không được quy định trong bất kỳ văn bản pháp luật nào do Nhà nước ban hành. Thục nhà đã không được sử dụng trong một thời gian dài, song đâu đó người ta vẫn sử dụng cho các giao dịch về nhà ở.
Thục nhà là một dạng cầm cố bất động sản. Tức người cho thuê nhà đất không lấy tiền thuê nhà. Tuy nhiên, đổi lại, bên thuê phải đưa cho chủ nhà một khoản tiền nhất định theo sự thỏa thuận thống nhất không có tính lời.
Sau khi hết hạn hợp đồng thuê nhà thì cả hai bên sẽ trả lại tài sản cho nhau. Tức là bên cho thuê sẽ trả lại tiền và bên thuê trả lại nhà.
Như vậy, có thể thấy thục nhà rất có lợi cho người đi thuê nhà bởi nó như một hình thức mượn nhà mà không cần mất tiền.
2. Ưu nhược điểm của hình thức thục nhà
Sau khi biết được thục nhà là gì, nếu bạn muốn hiểu rõ đặc điểm của hình thức giao dịch nhà đất này, hãy tham khảo thông tin dưới đây:
2.1. Ưu điểm
Thục nhà là hình thức đôi bên cùng có lợi nếu nó hoạt động theo đúng nghĩa đen và không có dấu hiệu trục lợi. Đối với bên cho thục nhà, khi họ cần tiền gấp, thục nhà sẽ giúp họ giải quyết khoản nợ mà không phải vay mượn hay mất lãi. Đồng thời, nhà của họ vẫn được giữ nguyên mà không phải đem đi bán.
Còn đối với bên thục nhà, họ sẽ được giải quyết chỗ ăn, chỗ ở tạm thời với số tiền mình có. Dựa vào thục nhà mà họ có thể tiết kiệm tiền, lấy vốn kinh doanh để có tiền mua nhà mới.
2.2. Nhược điểm
Theo quy định của pháp luật Dân sự thì chưa tồn tại bất cứ một điều khoản, quy định nào với hình thức thục nhà. Vì vậy, bạn cần chú trọng việc làm hợp đồng thỏa thuận để tránh được những rủi ro không đáng có, dẫn đến “tiền mất tật mang”.
Dựa vào hình thức thục nhà mà ngày càng có nhiều dạng lừa đảo xuất hiện, gây hoang mang cho mọi người. Nhiều trường hợp chủ nhà đã sang nhượng cho thuê dài hạn, làm thủ tục đầy đủ nhưng thực tế lại đi lừa những đối tượng cả tin rồi ôm tiền “cao chạy xa bay”.
Ngược lại, trường hợp khác thì người thục nhà chai lì không chịu bàn giao nhà khi hết hạn hợp đồng. Hoặc có trường hợp cố tình cho người khác thuê lại căn nhà khi gần đến hết hạn hợp đồng nhằm kiếm tiền.
3. Những lưu ý khi tiến hành thục nhà
- Khi thục nhà, bạn cần làm hợp đồng để xác định lợi ích, trách nhiệm của người thục nhà và người cho thục nhà. Bởi lẽ, đây là căn cứ pháp lý để khi trường hợp xấu xảy ra vẫn có cơ quan công an đứng ra bảo vệ cho bạn.
- Khi có dấu hiệu “mang con bỏ chợ”, ôm tiền lừa đảo thì những người thục nhà vẫn có khả năng thực hiện quyền khởi kiện hành vi lừa đảo để đòi lại tài sản.
- Thục nhà thường diễn ra chủ yếu với các đối tượng là người nhà, anh em, bạn bè thân thiết. Vì vậy, bạn có thể cân nhắc tiến hành thục nhà với những người đã quen biết để hạn chế rủi ro.
- Trước khi ký kết hợp đồng thục nhà, bạn cần đọc kỹ bản hợp đồng, sau đó in ra, đóng dấu và mỗi bên giữ một bản để làm căn cứ khi cần.
- Bạn cần thực sự hiểu biết về hình thức thục nhà là gì. Đồng thời, nắm chắc trong tay những bước cơ bản và một số loại văn bản liên quan để làm hồ sơ, văn bản pháp lý.
Hy vọng với những thông tin trên đây, bạn đã nắm được thục nhà là gì và những vấn đề cần lưu ý khi thục nhà. Nếu bạn quan tâm đến những chủ đề tương tự, hãy tiếp tục theo dõi Môi Giới Cá Nhân để có thêm những kiến thức bất động sản hữu ích.
