Sau những biến động vào năm 2019, thị trường bất động sản nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng đã nhanh chóng phục hồi. Với hàng loạt loại hình mới ra đời, thị trường này càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Vậy bất động sản nghỉ dưỡng là gì?
Để có thể cung cấp cho khách hàng những sản phẩm phù hợp, đạt được những giao dịch thành công, các nhà môi giới cần có những kiến thức sâu rộng về thị trường và các loại hình sản phẩm của nó.
Trong khuôn khổ bài viết này, Moigioicanhan sẽ cung cấp cho các bạn khái niệm bất động sản là gì? Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Và sàn giao dịch bất động sản là như thế nào?.
1. Bất động sản là gì?
Bất động sản có nghĩa là địa ốc hay nhà đất và các tài sản gắn liền trên đó.
Người sở hữu bất động sản có thể sử dụng để xây dựng, canh tác. Ngoài ra chủ sở hữu còn có thể chuyển nhượng, mua-bán, cho-tặng hay cho thuê bất động sản của mình.
Bất động sản bao gồm:
- Bất động sản có thể dùng để xây dựng. Đây là loại bất động sản chiếm tỷ lệ cao nhất. Các hoạt động giao dịch cũng diễn ra sôi nổi nhất.
- Bất động sản không thể xây dựng, bao gồm đất nông-lâm nghiệp và các ruộng muối.
- Bất động sản đặc biệt, bao gồm các công trình quốc gia, đình-chùa-miếu-đền thờ-nhà thờ-nghĩa trang và các di sản vật thể.
2. Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?
2.1. Khái niệm bất động sản nghỉ dưỡng
Bất động sản nghỉ dưỡng là một mô hình đầu tư bất động sản. Trong đó các nhà đầu tư thứ cấp hợp tác với các thương hiệu lớn nhằm tăng giá trị cho các sản phẩm đầu tư, chia sẻ lợi nhuận và phát triển thị trường theo hướng bền vững, ổn định.
Bất động sản nghỉ dưỡng bao gồm các biệt thự, condotel, nhà liền kề, shophouse, minihotel… được chủ đầu tư xây dựng ở các khu du lịch, khu nghỉ dưỡng sau đó bán lại cho các nhà đầu tư.
Với loại hình bất động sản này nhà đầu tư vừa có thể nghỉ dưỡng, vừa có thể kinh doanh sinh lời.
2.2.Ưu điểm của hình thức bất động sản này
- Đây là một thị trường tiềm năng, đang phát triển mạnh mẽ ở các khu du lịch lớn và sẽ còn tiếp tục phát triển trong tương lai.
- Nhà đầu tư sẽ không phải trực tiếp quản lý việc sửa chữa, vận hành dịch vụ căn hộ. Sẽ có một đơn vị chuyên trách quản lý, thực hiện những nhiệm vụ này.
- Phân khúc này chịu tác động trực tiếp của thị trường du lịch.
Nhu cầu du lịch của con người ngày càng mạnh mẽ, tốc độ tăng trưởng rất khả qua. Do đó tính thanh khoản của phân khúc này rất cao, lợi nhuận ổn định.
3. Sàn giao dịch bất động sản là gì?
3.1. Định nghĩa sàn giao dịch bất động sản
Sàn giao dịch bất động sản là nơi tiến hành các hoạt động giao dịch và cung cấp các dịch vụ kinh doanh bất động sản.
3.2. Đặc điểm của sàn giao dịch bất động sản
- Chỉ các bất động sản đạt tiêu chuẩn mới được đưa lên sàn.
- Mọi giao dịch đều được Nhà nước quản lý với những thủ tục pháp lý diễn ra nhanh gọn.
- Có tính minh bạch cao với thông tin được cung cấp 2 chiều. Điều này giúp Nhà nước quản lý và các bên giao dịch sử dụng. Cũng như giúp chính quyền kiểm soát gắt gao nhằm giảm thiểu tình trạng đầu cơ và gian lận.
- Sàn giao dịch bất động sản cũng là nơi cung cấp mọi dịch vụ liên quan đến chuyển nhượng bất động sản để việc giao dịch diễn ra nhanh chóng, tiện lợi.
4. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hoạt động sôi nổi
Năm 2019, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trở nên sôi động hơn bao giờ hế. Hàng loạt các dự án được phê duyệt, các khu nghỉ dưỡng mọc lên với nhiều sản phẩm khác nhau.
Các dự án này không chỉ mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư mà còn thay đổi diện mạo kinh tế của cả khu vực mà nó hiện diện.
Bằng cách đáp ứng tối đa nhu cầu nghỉ dưỡng với không gian riêng tư, tiện nghi và dịch vụ đẳng cấp, hình thức này đã thu hút một lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước. Thúc đẩy các dịch vụ kinh doanh, du lịch, giải trí phát triển mạnh mẽ.
Bên cạnh đó, tính thanh khoản của sản phẩm bất động sản này cao, khả năng sinh lời lớn nên mặt hàng này luôn được các nhà đầu tư săn đón.
Các ông lớn trong ngành bất động sản đầu tư hàng loạt các dự án ở nhiều khu du lịch khác nhau, khai phá tiềm năng du lịch trên cả nước và thỏa mãn nhu cầu của các nhà đầu tư.
Trong năm 2018 và 2019, tỉ lệ tăng trưởng của bất động sản nghỉ dưỡng trong khoảng 21%, và tiếp tục được dự đoán là một kênh đầu tư “hot” trong năm 2020.
