Nhà tình thương, nhà tình nghĩa là loại hình nhà ở đặc biệt dành cho những đối tượng đặc biệt. Loại hình nhà ở này đã góp phần lớn vào chính sách an sinh xã hội của các địa phương và đất nước.
Tuy nhiên, vẫn khá ít người hiểu rõ nhà tình thương là gì? Các quy định pháp lý có giống như nhà ở thông thường hay không?,… Nếu bạn đang có cùng thắc mắc, bài viết sau đây sẽ làm rõ cho bạn.
1. Nhà tình thương là gì?
Nhà tình thương là nhà ở được xây từ các nguồn từ thiện, từ thiện của các tổ chức hoặc chính quyền. Loại hình nhà ở này dành cho những cá nhân hoặc gia đình có hoàn cảnh kinh tế khó khăn, thường là những người cao tuổi không đủ khả năng chi trả tiền thuê nhà, những người già cả, neo đơn, giúp họ có chỗ để sinh sống.
Quỹ xây nhà tình thương thường được duy trì bởi những người mong muốn giúp đỡ người có hoàn cảnh khó khăn hoặc một tổ chức từ thiện.
Nhà tình thương là một trong những chính sách thiện nguyện xã hội. Nó góp phần rất lớn trong chính sách an sinh – xã hội của các quốc gia, chính quyền địa phương.
2. Các quy định pháp lý liên quan đến nhà tình thương
Sau khi nắm được nhà tình thương là gì, chắc hẳn nhiều người vẫn có những thắc mắc sau liên quan đến loại hình hình nhà ở này:
2.1. Điều kiện xét tặng nhà tình thương, tình nghĩa ra sao?
Nhà tình thương, nhà tình nghĩa được huy động từ vốn của Nhà nước, hộ gia đình, cộng đồng đóng góp tự xây tặng. Theo Khoản 1, Điều 1 Pháp lệnh 04/2012/UBTVQH13, các đối tượng được tặng nhà tình thương, nhà tình nghĩa bao gồm:
- Người hoạt động cách mạng trước ngày 01/01/1945
- Người hoạt động cách mạng từ ngày 01/01/1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945
- Liệt sĩ
- Bà mẹ Việt Nam anh hùng
- Anh hùng lao động trong thời kỳ kháng chiến
- Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân
- Bệnh binh
- Thương binh
- Người hưởng chính sách như thương binh
- Người hoạt động kháng chiến, hoạt động cách mạng bị địch bắt tù, đày
- Người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học
- Người hoạt động kháng chiến bảo vệ Tổ quốc, giải phóng dân tộc và làm nghĩa vụ quốc tế
- Người có công giúp đỡ cách mạng
Theo đó, điều kiện quyết định trao tặng nhà tình thương, nhà tình nghĩa cho gia đình chính sách gồm:
- Đối tượng ở trong điều kiện nhà ở khó khăn như: Nhà chôn chân dột nát, nhà tranh tre
- Nhà bị hỏa hoạn, thiên tai, hư hỏng trên 70%
- Người có hoàn cảnh khó khăn, không thể xây nhà ở
2.2. Hợp đồng tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương cần công chứng không?
Nhà tình thương, nhà tình nghĩa cũng được xem là nhà ở. Theo Khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2014, hợp đồng tặng cho nhà ở phải thực hiện công chứng, chứng thực. Trừ các trường hợp sau đây không bắt buộc phải công chứng hợp đồng:
- Hợp đồng tặng cho nhà tình nghĩa
- Hợp đồng tặng cho nhà tình thương
Như vậy, đối với trường hợp tặng cho nhà tình thương, nhà tình nghĩa thì hợp đồng tặng cho không bắt buộc phải công chứng, chứng thực. Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc công chứng đối với tặng cho nhà tình thương, nhà tình nghĩa thì thực hiện theo thỏa thuận.
2.3. Nhà tình thương, tình nghĩa có được cấp Sổ đỏ không?
Theo Điều 100 Luật Đất đai 2013, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ) sẽ được cấp nếu:
“1. Cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
….
c) Giấy tờ hợp pháp về tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình thương, nhà tình nghĩa gắn liền với đất;”
Như vậy, cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất ổn định và có giấy tờ trao tặng nhà tình thương, nhà tình nghĩa gắn liền với đất thì được cấp Sổ đỏ.
2.4. Nhà tình thương, nhà tình nghĩa có được mua bán, chuyển nhượng không?
Như đã nói ở trên, nhà tình thương, nhà tình nghĩa cũng được xem là nhà ở. Vì vậy, chủ sở hữu hoàn toàn có quyền tặng cho, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp nhà tình thương cho người khác nếu có đầy đủ những điều kiện sau:
- Đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Nhà đang không có khiếu nại, tranh chấp về quyền sở hữu
- Nhà đang không bị kê biên để thi hành án
- Nhà không có quyết định thu hồi, giải tỏa, phá dỡ nhà ở từ cơ quan có thẩm quyền
- Nhà gắn liền với đất vẫn còn trong thời hạn sử dụng đất
Trên đây là bài viết làm rõ nhà tình thương là gì cùng các quy định pháp lý kèm theo. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu thêm về loại hình nhà ở đặc biệt này.
Nguồn: moigioicanhan.com
