Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Đây chắc hẳn là thắc mắc của nhiều người định mua bán nhà đất. Bài viết dưới đây giúp bạn hiểu rõ hơn về loại phí này cũng như quy trình nộp lệ phí.
1. Lệ phí trước bạ được hiểu như thế nào
1.1 Khái niệm lệ phí trước bạ nhà đất là gì?
Theo Khoản 2 Điều 3 Luật phí và lệ phí 2015 quy định: “Lệ phí là khoản tiền được ấn định mà tổ chức, cá nhân phải nộp khi được cơ quan Nhà nước cung cấp dịch vụ công, phục vụ công việc quản lý nhà nước được quy định trong Danh mục lệ phí ban hành kèm theo Luật này”
1.2 Khái niệm trước bạ
Trước bạ là một từ Hán – Việt được dùng phổ biến trong các ngành liên quan đến luật, thương mại dịch vụ… Trước đây, nghĩa của từ trước bạ được hiểu là “Ghi vào sổ sách của chính quyền”. Về sau, trước bạ được định nghĩa là việc đăng ký quyền sở hữu đối với một số loại tài sản theo quy định của pháp luật.
2. Lệ phí trước bạ nhà đất là gì?
Lệ phí trước bạ không phải một loại thuế. Đây là loại tiền mà chủ sở hữu tài sản phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu. Cơ quan thu và sử dụng khoản phí này phải thống kê và báo cáo lên cấp cao hơn.
Như vậy, lệ phí trước bạ nhà đất là khoản tiền mà người mua bán đất cần phải nộp cho Nhà nước khi đăng ký sở hữu nhà đất.
Bạn nên biết: Hướng dẫn thực hiện thủ tục mua bán nhà đất 2019
3. Trình tự thực hiện lệ phí trước bạ
Khi đi làm thủ tục lệ phí trước bạ cho nhà đất, bạn cần thực hiện theo quy trình sau:
– Bước 1:
- Người nộp lệ phí trước bạ nhà đất cần lập hồ sơ và khai lệ phí trước bạ tất cả các thông tin về nhà đất (gồm cả các trường hợp thuộc diện được miễn lệ phí trước bạ theo quy định).
- Gửi hồ sơ tới cơ quan tiếp nhận có thẩm quyền để giải quyết thủ tục đăng ký nhà đất. Sau đó cơ quan này sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
– Bước 2: Cơ quan tiếp nhận chuyển hồ sơ đăng ký nhà đất trước bạ sang Chi cục Thuế.
– Bước 3: Chi cục Thuế tiếp nhận hồ sơ nhà đất và giải quyết:
- Trường hợp hồ sơ gửi trực tiếp tới Chi cục Thuế: Công chức thuế tiếp nhận và đóng dấu. Công chức cần ghi thời gian nhận hồ sơ, ghi nhận số lượng tài liệu có trong hồ sơ sau đó ghi vào sổ văn thư của Chi cục thuế.
- Trường hợp hồ sơ gửi đến Chi cục Thuế thông qua đường bưu chính: Công chức thuế đóng dấu ghi ngày nhận hồ sơ và ghi vào sổ văn thư của Chi cục thuế.
- Trường hợp hồ sơ khai lệ phí trước bạ điện tử: Đối với hồ sơ khai lệ phí trước bạ nhà hoặc đất phải được gửi đến Cơ quan Thuế nhằm đáp ứng theo quy định về giao dịch điện tử.
Trên đây là những thông tin hữu ích về lệ phí trước bạ. Moigioicanhan hy vọng bạn có sẽ có thể dễ dàng thực hiện quy trình nộp phí đúng và nhanh chóng.
