Theo nhận định của ông Trần Khánh Quang – chuyên gia bất động sản: “Nếu có tiền nhàn rỗi thời điểm này thì nên mua một bất động sản mà mình đã ngắm từ lâu. Khi đã hiểu rõ về nó, mình sẽ biết được tầm nhìn của sản phẩm trong vòng 02 – 03 năm và biết được mình mua đắt hay rẻ,…”
1. Thời điểm tốt để mua được bất động sản yêu thích
Theo ông Quang, hiện nay lãi suất ngân hàng đang có xu hướng giảm rõ nét. Điều này sẽ kích thích các ngành nghề kinh doanh ổn định, tiêu dùng tăng lên, cũng như là cơ hội cho nhu cầu mua nhà để ở, để đầu tư.
Vị chuyên gia này cho rằng, đây là thời điểm rất tốt để người mua tìm kiếm được sản phẩm bất động sản mà mình yêu thích. Thực tế hiện nay, có nhiều người đang sống tại Q.7, Q.Bình Thạnh,… nhưng mong muốn được tư vấn mua bất động sản ngay trung tâm 0,1 bởi họ hiểu rằng, đây là thời điểm lựa chọn được bất động sản với giá tốt.
“Tôi nghĩ, không lúc nào dễ mua bất động sản như thời điểm hiện tại bởi doanh nghiệp bất động sản đang hỗ trợ người mua rất nhiều. Nếu có tiền nhàn rỗi, nên mua một bất động sản mà mình đã ngắm từ lâu”, ông Quang nhấn mạnh.
Bên cạnh đó, ông Quang cho biết thêm, trên thị trường bất động sản đang hình thành một số xu hướng như bỏ phố về vườn. Ở một số tỉnh như Đà Nẵng, Nha Trang,… các khách sạn 02 – 04 sao đang “xả” rất nhiều hàng với giá ngày càng giảm. Nếu thích những bất động sản khai thác, theo ông Quang, đây là cơ hội rất tốt để mua vào.
Ngoài ra, những bất động sản công nghiệp, bất động sản khu dân cư cũng đang được chú trọng và đang là kênh đầu tư được quan tâm ở thời điểm này.
“Dù mua bất động sản nào thì những người thông minh không bao giờ đầu tư trong vòng 06 tháng mà phải đầu tư theo quy luật của thị trường. Chắc chắn, sau một chu kỳ, giá bất động sản sẽ tăng tối thiểu gấp 03 lần. Tuy nhiên, đừng bao giờ mua bất động sản theo phong trào”, ông Quang đưa ra lời khuyên.
2. Thị trường bất động sản: Trong nguy có cơ
Chia sẻ về cơ hội đầu tư bất động sản ở một khu vực lân cận TP.HCM như Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương,… ở thời điểm này, ông Quang đánh giá, khu vực Long An có kết nối với TP.HCM khá mật thiết, quỹ đất về khu công nghiệp đang dồi dào, bất động sản nhà ở được hưởng lợi khá lớn từ bất động sản công nghiệp. Đây là một trong các thị trường đáng để lựa chọn cho nhà đầu tư ở thời điểm này.
“Khi quyết định mua, nhà đầu tư cần nắm được sự hình thành dân cư, khả năng thu hút chuyên gia, người ở thực. Bất động sản mang tính khu vực nên nếu các ông lớn có năng lực về tỉnh thì bất động sản khu vực đó sẽ có cơ hội phát triển tốt”, ông Quang nhấn mạnh.
Theo vị chuyên gia này, với thị trường bất động sản như hiện nay, trong nguy bao giờ cũng có cơ hội. Dù thị trường còn nhiều khó khăn nhưng Việt Nam hiện đang kiểm soát dịch bệnh tốt, xu hướng dịch chuyển công xưởng về Việt Nam đang thể hiện rõ nét. Sự hồi phục của thị trường ở các phân khúc, nhất là bất động sản nghỉ dưỡng dự báo sẽ vào cuối năm 2021.
Phân tích về việc vì sao dịch bệnh không kéo giá bất động sản xuống, ông Quang cho rằng, cuối năm 2019, những nhà đầu tư chuyên nghiệp trên thị trường đã dự báo năm 2020 sẽ là năm vô cùng khó khăn. Giá bất động sản giữa năm 2019 có hiện tượng “ngáo”, ngân hàng lại siết bất động sản. Do đó, chủ đầu tư và dân đầu tư bất động sản chuyên nghiệp đã có những dự phòng về tài chính, cơ cấu lại sản phẩm trong 12 tháng kế tiếp để đón xu hướng xấu của thị trường. Vì thế, dù dịch bệnh diễn ra 02 đợt nhưng làn sóng giảm giá bất động sản không được sâu rộng như nhiều người kỳ vọng.
“Tâm lý của người Việt vẫn là thích bất động sản, coi bất động sản như một tài sản có giá trị. Chính vì vậy, dù vàng vừa trải qua đợt tăng giá kỷ lục, nhưng bất động sản vẫn không bị ảnh hưởng nhiều. Với bất động sản, người mua vẫn giữ tâm lý tích trữ, có tiền ít thì mua ít, tiền nhiều thì mua nhiều. Ở độ tuổi dưới 35 thường thích sở hữu 01 bất động sản, từ 35 – 40 tuổi sở hữu 02 – 03 bất động sản, trên 40 tuổi thường có xu hướng thích sở hữu 04 – 05 bất động sản, tùy theo thu nhập mỗi người. Có người mua 04 lô đất, mỗi lô vài trăm triệu, nhưng cũng có những người mua 04 lô, mỗi lô vài tỷ đồng,…” ông Quang cho hay.
