Khi lựa chọn đầu tư hay kinh doanh, điều khách hàng luôn ưu tiên hàng đầu là vị trí, vị trí và vị trí. Tuy đa phần người bán luôn quảng cáo sản phẩm bất động sản của mình là có vị trí đắc địa, nhưng thế nào là một vị trí đắc địa, bạn đã biết chưa?
Nếu bạn vẫn đang mơ hồ về thuật ngữ này, hãy cùng Môi Giới Cá Nhân làm sáng tỏ dưới bài viết sau đây.
1. Đắc địa là gì?
Theo quan niệm phong thủy, đắc địa là một tính từ mô tả vị trí tốt, có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển. Thông thường, vị trí đắc địa sẽ thu hút rất nhiều nhà đầu tư, nhà kinh doanh đến tìm kiếm lợi nhuận.
2. Vị trí đắc địa trong đầu tư bất động sản
Với bất cứ khách hàng hay nhà đầu tư bất động sản nào, yếu tố ảnh hưởng đến giá trị và quyết định đầu tư là vị trí của dự án.
Vị trí tốt sẽ giúp cho dự án bất động sản dễ cho thuê, chuyển nhượng hoặc có khả năng thanh khoản nhanh nhờ giá trị gia tăng theo thời gian. Từ đó, nó sẽ mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.
1. Kết nối tiện ích hạ tầng dễ dàng, thuận lợi
Một dự án bất động sản có vị trí đắc địa trước hết phải nằm trong khu vực kết nối đầy đủ đến hạ tầng “điện – đường – trường – trạm”, tập trung khu dân cư cao.
Cụ thể, dự án đó phải có kết nối hạ tầng giao thông thuận tiện, gần với trường học, bệnh viện, khu thương mại, vui chơi giải trí, siêu thị, chợ,…
2. Khu vực có quy hoạch rõ ràng
Đồng thời, dự án phải nằm trong khu vực quy hoạch phát triển khu đô thị, dân cư hoặc các trung tâm kinh tế, hành chính có giá trị cao hơn hẳn các dự án khác.
3. Gần thiên nhiên trong lành, sạch sẽ
Nếu dự án gần hồ, gần công viên thì giá trị lại càng cao. Bởi môi trường sinh thái trong lành luôn là lý do để người mua sẵn sàng chi tiền để có được.
Chính vì vậy, theo thống kê, những dự án bất động sản ven sông đang có lượt tìm kiếm vào giao dịch khá cao thời gian gần đây. Để biết thêm chi tiết các dự án này, bạn có thể tham khảo https://nhadatmoi.net/tim-tin-rao
3. Làm thế nào để chọn được vị trí đắc địa trong kinh doanh?
Vị trí kinh doanh lý tưởng có ảnh hưởng sâu sắc đến thành công của một doanh nghiệp. Chọn vị trí kinh doanh cũng là một quyết định quan trọng và lâu dài, cần được xem xét và chọn lựa kỹ càng.
Ngoài ra, vị trí cũng là một trong số những hoạch định tương lai của doanh nghiệp. Chính vì vậy, chọn vị trí đắc địa cho việc kinh doanh cần được xem xét dựa trên những tiêu chí sau:
1. Phụ thuộc vào đối tượng khách hàng
Trung tâm thành phố luôn là sự lựa chọn số một cho vị trí “đại bản doanh”. Tuy nhiên, không phải lúc nào quan niệm này cũng đúng.
Một số chuyên gia cho rằng, chi phí thuê văn phòng ở trung tâm thành phố quá đắt đỏ so với cơ sở ở ngoại ô hay những thị trấn nhỏ. Đó là điều đương nhiên vì trung tâm thành phố là nơi tập trung nhiều đầu mối, là cơ hội “vàng” để phát triển
Tuy nhiên, nếu như đối tượng khách hàng bạn hướng đến là những người nằm ngoài trung tâm, đó lại không phải vị trí tốt để kinh doanh.
Điều này có nghĩa là bạn cần xem xét đối tượng khách hàng mà doanh nghiệp muốn hướng đến trước khi quyết định vị trí đặt văn phòng. Nếu doanh nghiệp của bạn thiên về sản xuất công nghiệp và khách hàng là những nhà phân phối, thì thị trấn hoặc ngoại ô sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho doanh nghiệp của bạn.
2. Dựa vào bản chất của doanh nghiệp
Tương tự như việc chọn vị trí phụ thuộc vào đối tượng khách hàng, doanh nghiệp cũng cần xem xét đến bản chất và sản phẩm kinh doanh.
Dễ nhận thấy, các doanh nghiệp bán buôn thường nằm ở thị xã hoặc các vùng ngoại ô. Trong khi những doanh nghiệp chuyên sản xuất thực phẩm, điểm đặt tốt nhất là gần nhà cung cấp, nghĩa là ở gần những nơi cung cấp nguyên liệu cho sản xuất.
Ví dụ, doanh nghiệp chế biến thực phẩm nên ở gần khu trồng trọt, hoặc doanh nghiệp chế biến hải sản nên ở gần thị trấn ven biển,…
3. Cơ sở hạ tầng hợp lý
Cơ sở hạ tầng luôn là yếu tố góp phần thúc đẩy phát triển kinh doanh. Do đó, lựa chọn văn phòng thuận lợi về giao thông, có trang thiết bị tiện nghi, hiện đại là điều vô cùng cần thiết.
Tuy nhiên, nhiều khi các chủ doanh nghiệp cũng cần chủ động xây dựng một cơ sở hạ tầng tốt nhất cho doanh nghiệp của mình trong trường hợp cơ sở hạ tầng cũ không đáp ứng những nhu cầu thiết yếu. Đầu tư cao về cơ sở vật chất đồng nghĩa với việc hiệu xuất công việc và lợi nhuận thu về cũng sẽ tăng cao.
4. Điều kiện khí hậu
Khí hậu đóng vai trò quan trọng trong thành công của một số doanh nghiệp. Ví dụ, nếu doanh nghiệp của bạn sản xuất bông dệt, điều kiện khí hậu ẩm sẽ là ưu tiên số một để doanh nghiệp có cơ hội phát triển.
Hãy cố gắng đặt doanh nghiệp ở những nơi có khí hậu thuận lợi thay vì tạo ra một môi trường nhân tạo, vừa không thu được những kết quả như ý vừa tốn kém để xây dựng cơ sở hạ tầng.
Chọn vị trí đặt doanh nghiệp là một trong những bước quan trọng để công việc kinh doanh phát triển lâu dài. Chính vì vậy, những chủ doanh nghiệp thay vì vội vàng chọn ngẫu nhiên một vị trí làm “đại bản doanh”, hãy xem xét kỹ lưỡng và cân nhắc những tiêu chí cụ thể trên.
Hy vọng bài viết trên đây đã giúp bạn nắm được thế nào là vị trí đắc địa để thuận lợi cho việc đầu tư và phát triển kinh doanh. Nếu bạn đang quan tâm đến những chủ đề tương tự, hãy tiếp tục theo dõi Môi Giới Cá Nhân để có thêm nhiều tư vấn bất động sản hữu ích.
