Trong quá trình làm hồ sơ thầu, hồ sơ cấp chứng chỉ năng lực xây dựng cho công ty, rất nhiều người đã băn khoăn không biết công trình dân dụng là gì? Chúng được phân chia ra sao? Phân cấp cụ thể như thế nào?,…
Nếu bạn cũng đang gặp vướng mắc tương tự, bài viết sau đây sẽ làm rõ cho bạn.
1. Công trình dân dụng là gì?
Theo Thông tư 12/2012/TT-BXD, công trình dân dụng là công trình xây dựng bao gồm các loại hình nhà ở khác nhau và công trình công cộng. Cụ thể:
– Nhà ở, gồm:
- Nhà riêng lẻ (nhà liền kề, biệt thự, nhà ở nông thôn truyền thống)
- Chung cư (thấp tầng, cao tầng, nhiều tầng, hỗn hợp, mini)
– Công trình cộng đồng, gồm:
- Công trình giáo dục
- Khách sạn
- Văn phòng
- Công trình văn hóa
- Công trình y tế
- Công trình thương mại
- Tháp thu phát sóng phát thanh
- Nhà phục vụ thông tin liên lạc
- Bến xe
- Nhà ga
- Phát sóng truyền hình
- Công trình thể thao các loại,…
2. Phân cấp công trình dân dụng như thế nào?
Dựa vào quy định về phân cấp công trình xây dựng, công trình dân dụng được phân loại theo những cấp sau:
- Công trình dân dụng cấp I: Là công trình có tổng diện tích sàn từ từ 10.000m2 đến dưới 15.000m2 hoặc có chiều cao từ 20 – 29 tầng.
- Công trình dân dụng cấp II: Là công trình có tổng diện tích sàn từ 5.000m2 đến dưới 10.000m2, hay có chiều cao từ 09 – 19 tầng.
- Công trình dân dụng cấp III: Là công trình có tổng diện tích sàn từ 1.000m2 đến dưới 5.000m2 hoặc có chiều cao từ 04 – 08 tầng.
- Công trình dân dụng cấp IV: Là công trình có tổng diện tích sàn dưới 1.000m2 hay có chiều cao dưới 03 tầng.
- Công trình dân dụng cấp đặc biệt: Là công trình có tổng diện tích sàn lớn, trên 15.000m2, hoặc có chiều cao lớn hơn hay bằng 30 tầng.
3. Một số yêu cầu cần nắm khi phân cấp công trình dân dụng
Theo Thông tư 12/2012/TT-BXD và QCVN 03:2012/BXD112, khi phân cấp các công trình dân dụng cần đáp ứng một số yêu cầu sau:
3.1. Yêu cầu phân cấp nhà ở
Khi phân cấp nhà ở phải tính đến mức độ nguy hiểm cho tính mạng con người cùng khả năng tháo chạy khi có sự cố. Theo đó, nhóm nhà ở được xếp vào nguy hiểm cháy theo công năng có ký hiệu là F.
– Đối với nhà ở riêng lẻ: Cấp công trình từ 03 tầng trở lên không được dưới cấp III, tức niên hạn sử dụng từ 20 – 50 năm, độ chịu lửa cấp III.
– Đối với chung cư cao đến 25 tầng: Phải được xây dựng với thời hạn sử dụng từ 50 đến 100 năm, có độ chịu lửa cấp II.
– Đối với chung cư trên 25 tầng: Phải được xây dựng không nhỏ hơn cấp I và có giới hạn chịu lửa như sau:
- Bộ phận chịu lực R180, tường ngoài không chịu lực E60
- Tường buồng thang trong nhà REI 180, sàn giữa các tầng REI 90
- Chiếu thang và bản thang là R90
3.2. Yêu cầu phân cấp nhà và công trình công cộng
Đối với các công trình như bảo tàng, tòa nhà lưu trữ, di tích lịch sử phải tính đến mức độ an toàn của các tài sản quý hiếm được lưu trữ bên trong. Theo đó, các công trình nhà và công trình cộng đồng phải đạt từ cấp I trở lên, tức có niên hạn trên 100 năm và mức độ chịu lửa cấp I, bao gồm:
- Nhà và các công trình có tầm cỡ quốc gia, quốc tế
- Công trình có ý nghĩa đặc biệt về an ninh, quốc phòng hay ngoại giao
- Các công trình phục vụ cho công tác cấp cứu, tìm kiếm cứu nạn, cứu hộ trong trường hợp xảy ra cháy nổ, thiên tai, dịch bệnh.
- Các công trình là trụ sở Quốc hội, cơ quan Đảng, cơ quan hành chính Nhà nước các cấp.
Như vậy, bài viết trên đây đã làm rõ công trình dân dụng là gì cũng như cách phân cấp công trình dân dụng. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong công việc và cuộc sống.
Nguồn: moigioicanhan.com
