Hiện nay, các dự án Compound không còn quá xa lạ đối với nhiều người, hơn nữa còn được phần lớn cư dân yêu thích nhờ mang lại những lợi ích tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn chưa biết khu Compound là gì và muốn tìm hiểu kỹ hơn về loại hình bất động sản này, hãy theo dõi bài viết sau đây.
1. Khu compound là gì?
Khi dịch từ tiếng Anh sang tiếng Việt thì Compound là danh từ chỉ một mô hình khép kín. Trong lĩnh vực xây dựng hay bất động sản, Compound được dùng để nói tới một chuỗi những căn nhà, biệt thự liền kề nhau.
Trong khuôn viên của khu Compound, người dân sẽ được hưởng những tiện ích nội khu như: Bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí,… Vì vậy, chỉ cần bước chân ra khỏi nhà là cư dân có thể sử dụng các dịch vụ đáp ứng cho nhu cầu sống của mình.
Những dự án khu Compound ra đời nhằm phục vụ cho nhu cầu hưởng thụ và trải nghiệm cuộc sống tiện nghi. Loại hình này thường dành cho những doanh nhân giàu có, nghệ sĩ và những người có khả năng tài chính cao.
2. Đặc điểm của loại hình Compound
Để hiểu rõ hơn Compound là gì, bạn cần biết những ưu – nhược điểm của loại hình này. Cụ thể:
2.1. Ưu điểm của Compound
Sự an toàn cao
Căn hộ Compound được xây dựng và thiết kế theo mô hình khép kín, độc lập với môi trường bên ngoài. Thêm vào đó, hệ thống an ninh luôn được ưu tiên với hàng loạt camera và đội ngũ nhân viên bảo vệ hoạt động liên tục 24/7.
Hệ thống tiện ích đầy đủ
Được xây dựng với mục đích đáp ứng nhanh mọi nhu cầu sống của con người, khu Compound có hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu hiện đại. Những người sống tại nơi đây sẽ không mất thời gian, công sức đi kiếm tìm những dịch vụ cần thiết bởi tất cả đều đã được tích hợp trong một không gian.
Ngoài những chuỗi dịch vụ thiết yếu như bệnh viện, trường học, ngân hàng,… nơi đây còn có hệ thống những nhà hàng, trung tâm mua sắm, siêu thị,…
Pháp lý minh bạch
Khu Compound được dựng lên với đầy đủ các giấy tờ pháp lý, thủ tục minh bạch và rõ ràng. Mọi giấy phép như phê duyệt quy hoạch, chuyển giao đất, xây dựng,… đều có giấy chứng thực rõ ràng.
Khi mua một căn hộ nơi đây, chủ đầu tư sẽ bàn giao lại Sổ đỏ, giấy tờ nhà cần thiết. Điều này mang lại sự an tâm và tin tưởng cho người mua về quyền pháp lý với căn hộ mình sẽ sở hữu.
Văn hóa, ý thức hiện đại
Hầu hết những người sở hữu căn hộ Compound đều là những người thành đạt, có khả năng kinh tế cao nên trình độ văn hóa, học vấn cũng cao. Sống bên cạnh những người hàng xóm văn minh và hiện đại sẽ khiến bạn thấy thoải mái và tránh được nhiều phiền toái.
Tính thanh khoản lớn
Khu Compound là những dự án lớn và hầu hết được xây dựng tại những thành phố lớn mạnh. Khu đô thị này đều nằm ở nơi có vị trí địa lý thuận lợi, thu hút rất nhiều nhà đầu tư.
Những căn hộ nơi đây mang giá trị rất lớn. Hằng năm, các căn hộ này có thể tạo ra giá trị thặng dư với tỷ lệ lên tới 15 – 30%. Chính vì vậy, khu Compound mang tính thanh khoản khá lớn.
2.2. Nhược điểm của loại hình Compound
Về thiết kế
Do khu Compound được chủ đầu tư thiết kế đồng bộ nên người mua không thể thiết kế riêng theo ý muốn của mình. Tất cả các ngôi nhà sẽ được thiết kế như nhau về cổng, bờ rào, màu sơn, bố cục,…
Người mua chỉ có thể thay thế, sửa chữa những yếu tố chịu lực bên trong ngôi nhà cùng với nội thất. Tuy nhiên, nếu sửa chữa thì bạn cần phải báo lại cho ban quản lý.
Chi phí
Các khoản chi phí liên quan đến việc duy trì và bảo dưỡng những tài sản chung như hồ bơi, ánh sáng, cây xanh,… trong khu Compound thường rơi vào khoảng 01 – 02 triệu/tháng cho mỗi ngôi nhà. Vì vậy, đây sẽ làm khoản chi phí không hề nhỏ nếu bạn muốn sinh sống tại khu vực này.
3. Có nên mua nhà Compound thời điểm này?
Hiện nay, dự án Compound được triển khai xây dựng khá nhiều ở nhiều thành phố lớn trên cả nước, nhất là Hà Nội và TP. HCM. Vì vậy, không quá khó để bạn có thể bắt gặp và thăm quan căn hộ Compound sang trọng, hiện đại.
Bên cạnh đó, khu Compound thường nằm ở những vị trí đắc địa, kết nối giao thông tốt, mang lại nhiều lợi ích cho người dân sinh sống.
Mặt khác, vị trí của khu biệt thự Compound cũng có ảnh hưởng rất lớn đến giá trị của dự án. Do đó, nhiều nhà đầu tư đã mạnh dạn bỏ ra số vốn lớn để triển khai thực hiện dự án nhằm mang đến cho người dùng những căn hộ sang trọng. Vì vậy, nếu đủ khả năng tài chính và muốn sống trong một môi trường hiện đại, nhiều tiện ích, bạn có thể xuống tiền mua căn hộ Compound ngay lúc này.
Hy vọng qua bài viết trên đây, bạn sẽ hiểu được Compound là gì để có quyết định đầu tư đúng đắn. Nếu bạn quan tâm đến những chủ đề tương tự, hãy tiếp tục theo dõi Môi Giới Cá Nhân để có thêm nhiều tư vấn bất động sản hữu ích.
