Với vị trí tiệm cận Thành phố sáng tạo phía Đông TP.HCM cùng thông tin đầu tư tích cực, bất động sản Nhơn Trạch đang trở thành “mỏ vàng” của các nhà đầu tư. Tuy nhiên, đứng trước sự tăng giá chóng mặt, nhiều người đặt ra câu hỏi có nên mua đất Nhơn Trạch thời điểm này.
Và để tìm được lời giải đáp cho thắc mắc trên, hãy theo dõi bài viết sau đây của Môi Giới Cá Nhân.
1. Những lợi thế của bất động sản Nhơn Trạch
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, Nhơn Trạch có vị trí thuận lợi khi nằm ở điểm tam giác TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai. Dự kiến, thành phố Nhơn Trạch sẽ là đô thị vệ tính đắt giá, nối dài sự thịnh vượng và sôi động của khu Đông TP.HCM.
Đặc biệt, Nhơn Trạch có cơ hội quy hoạch và phát triển đồng bộ ngay từ ban đầu. Nhiều công trình giao thông liên vùng và đô thị quy mô lớn được thúc đẩy mạnh mẽ.
Dự báo đến năm 2035, Nhơn Trạch sẽ là trung tâm đô thị mới với tổng diện tích đất khoảng 2.500ha. Hiện nay, Nhơn Trạch đã có các trục đường xuyên tâm như Hùng Vương, 25A, 25B, 25C và đường 319m,…
Đồng thời, Nhơn Trạch còn được hưởng lợi lớn từ các công trình giao thông quan trọng như: Cảng hàng không quốc tế Long Thành, đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu Giây – Liên Khương, Dầu Giây – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành, đường vành đai 3, đường vành đai 4,…
2. Có nên mua đất ở Nhơn Trạch?
Tuy có nhiều ưu điểm về vị trí và hạ tầng, song nhiều khách hàng và nhà đầu tư vẫn băn khoăn có nên rót tiền vào đất Nhơn Trạch thời điểm này. Và dưới đây là những phân tích cụ thể.
2.1. Có nên mua đất ở Nhơn Trạch để sử dụng
Theo đánh giá của các chuyên gia, với những tiện ích của địa phương hiện tại thì đất Nhơn Trạch vẫn chưa thể sánh bằng nhà đất Biên Hòa hay Long Thành.
Tuy nhiên về lâu dài, với sự đầu tư mạnh mẽ, đồng bộ về công trình giao thông và đô thị thì nơi đây hứa hẹn sẽ trở nên sầm uất và sôi động không kém gì Quận 2, Quận 9 TP.HCM.
Để biết có nên mua đất ở Nhơn Trạch để sử dụng, an cư lạc nghiệp hay không thì bạn nên lưu ý những vấn đề sau đây:
Ưu điểm của đất Nhơn Trạch
Đất Nhơn Trạch có ưu điểm là giá khá rẻ. Chỉ với khoảng từ 500 triệu đến 02 tỷ đồng là bạn đã có thể mua đất Nhơn Trạch làm địa điểm an cư với những lợi ích sau:
- Điều kiện và lối sống dân cư thích hợp để định cư lâu dài.
- Không mất nhiều thời gian để di chuyển đến các trung tâm lân cận. Đơn cử như chỉ cách TP.HCM khoảng 30 – 40 phút di chuyển. Đặc biệt, khi dự án cầu Cát Lái hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển hơn nhiều.
- Với 9 khu công nghiệp lớn đang hiện hữu và còn tiếp tục gia tăng, Nhơn Trạch đã và đang cung cấp nguồn việc làm vô cùng lớn cho người dân địa phương.
- Nếu muốn thay đổi chỗ ở, khả năng thanh khoản cũng rất cao.
Các khu vực nên mua đất để sử dụng
Tùy vào điều kiện tài chính mà bạn có thể lựa chọn những khu vực làm nơi an cư như:
- Điều kiện tài chính từ 400 – 800 triệu đồng: Nên mua đất ở các vùng như xã Phước An, xã Phước Hội, phía Bắc xã Phước Thiền.
- Điều kiện tài chính từ 800 triệu trở lên: Nên mua khu vực gần phà Cát Lái, xã Phú Hữu, xã Long Thọ hay thị trấn Hiệp Phước.
2.2. Có nên mua đất ở Nhơn Trạch để đầu tư?
Nhơn Trạch hiện đang là một trong những tâm điểm được sự quan tâm lớn của giới đầu tư với tỷ lệ tăng giá từ 30 – 35%. Thậm chí có nơi còn lên tới 45 – 50% tại các khu vực trung tâm.
Chính vì vậy, tiềm năng của đất Nhơn Trạch trong ngắn hạn và dài hạn đều đáng được đầu tư.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn
Với mục tiêu đầu tư ngắn hạn trong khoảng từ 1 – 2 năm, nhà đầu tư nên chọn những khu vực có các công trình hạ tầng lớn và có khả năng tăng giá tốt. Đơn cử như khu vực trung tâm hành chính Nhơn Trạch, cầu cầu Cát Lái, dọc tuyến đường DT769 hay trên đường Hương Lộ 13, Nguyễn Ái Quốc,…
Khi đầu tư vào các khu vực có cơ sở hạ tầng trọng điểm, càng gần về tiến độ hoàn thành, mức giá nhà đất sẽ càng tăng nhanh. Vì vậy rất phù hợp để đầu tư trong ngắn hạn.
Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần xác định chắc chắn thời điểm giao dịch mua bán. Không nên “ôm hàng” quá lâu để đạt lợi nhuận kỳ vọng mà phải tìm các mối đầu tư khác có tiềm năng hơn.
Tiềm năng đầu tư dài hạn
Nếu đầu tư dài hạn thì theo các chuyên gia, tiềm năng đầu tư sẽ nằm tại các vùng ven của Nhơn Trạch. Dự tính sau khi hoàn thành các công trình trọng điểm, khu vực “ngoại ô” hứa hẹn sẽ khởi sắc và nhà đầu tư chỉ cần đợi “hốt bạc”.
Tuy nhiên, chỉ nên đầu tư dài hạn khi bạn có số vốn đủ lớn và có thể linh hoạt tài chính trong thời gian chờ đợi. Cũng theo các chuyên gia, một số khu vực thích hợp để đầu tư dài hạn chính là các xã Long Tân, xã Phước Khánh hay xã Phước An.
Như vậy, có nên mua đất ở Nhơn Trạch hay không sẽ tùy thuộc vào sự am hiểu thị trường và khả năng nắm bắt tiềm năng từng khu vực của bạn. Hy vọng thông qua bài viết, bạn sẽ có được quyết định đầu tư sáng suốt.
