Củ Chi sẽ là đô thị vệ tinh trong 10 năm tới, giá đất khá mềm do đó có nên mua đất Củ Chi. Nhưng cần lưu ý đầu tư tìm hiểu tin và giá đất chính xác.
TP.HCM đang phải đối mặt với tình trạng quỹ đất ngày càng eo hẹp, giao thông khó giải quyết, chất lượng cuộc sống của người dân đi xuống. Vì vậy, bất động sản khu vực từ lâu đã không còn hấp dẫn với khách hàng và nhà đầu tư.
Trong khi đó, cùng với cơ sở hạ tầng có sẵn và quy hoạch ổn định như hiện nay, Củ Chi đang là điểm sáng của thị trường vùng ven TP.HCM. Vậy, có nên mua đất Củ Chi hay không, Môi Giới Cá Nhân sẽ phân tích cho bạn dưới bài viết sau đây.
1. Vì sao nên mua đất Củ Chi? Những đòn bẩy giúp đất Củ Chi tăng giá
1.1. Vị trí đắc địa của huyện Củ Chi
Củ Chi đóng vai trò là cửa ngõ của khu Tây bởi có trục đường Xuyên Á nối với Campuchia qua Cửa khẩu kinh tế Mộc Bài của tỉnh Tây Ninh. Đồng thời, nơi đây cũng có các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 22, quốc lộ 1A, Cộng Hòa, Trường Chinh,… giúp di chuyển dễ dàng vào trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận như Tây Ninh, Long An, Bình Dương.
1.2. Củ Chi được quy hoạch là đô thị vệ tinh đến năm 2035
Theo quy hoạch của TP.HCM, trong vòng 10 năm tới, huyện Củ Chi sẽ trở thành một khu đô thị vệ tinh hiện đại, đồng bộ cả về hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Dự kiến đến năm 2035, môi trường sống, môi trường xã hội tại huyện Củ Chi sẽ vô cùng phát triển, hứa hẹn trở thành một Singapore thu nhỏ tại Việt Nam.
Dự kiến trong những năm tới sẽ có khoảng 30 trường đại học dời về Củ Chi và mỗi trường sẽ cần khoảng 10 – 30ha đất. Đồng thời, sẽ có khoảng 30 bệnh viện với quy mô lớn nhỏ khác nhau sẽ được xây dựng mới tại huyện với tiêu chuẩn quốc tế.
Ngoài ra, tiện ích công cộng cũng được huyện chú trọng đầu tư với sự xuất hiện của Công viên quốc tế Tân Phú Trung, Làng đại học quốc tế, Thảo Cầm Viên,…
Củ Chi là huyện có nhiều ưu thế khi phát triển tốt cả nông nghiệp, công nghiệp và du lịch. Phát triển kinh tế là điều kiện tiên quyết giúp huyện thu hút nhân công, dân cư về đây sinh sống và làm việc, tạo tiền đề cho thị trường nhà đất nơi đây tăng giá.
2. Có nên mua đất Củ Chi trong năm 2021?
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, khi TP.HCM đang phải đối diện với quỹ đất hẹp cùng hạ tầng giao thông khó giải quyết thì đất nền vùng ven như Củ Chi sẽ là lựa chọn hàng đầu. Đây sẽ là địa điểm đầu tư hấp dẫn, an toàn và sinh lời nhanh chóng cho những nhà đầu tư muốn làm giàu cùng bất động sản.
Đất Củ Chi được đánh giá là đang có giá bán phải chăng, vừa túi tiền so với mặt bằng chung nên rất “được lòng” các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Ngoài ra, huyện cũng có nhiều công trình giao thông trọng điểm quốc gia được xây dựng và sở hữu vị trí thuận tiện kết nối với trung tâm TP.HCM.
Dự báo đến năm 2027, giá bất động sản trên địa bàn Củ Chi sẽ tăng lên gấp 30 lần so với giá hiện nay. Vì vậy, có nên đầu tư đất Củ Chi thời điểm hiện tại không thì câu trả lời chắc chắn là có. Mua đất Củ Chi là quyết định sáng suốt nếu nhà đầu tư am hiểu thị trường, chọn được phân khúc hợp lý và nắm rõ pháp lý dự án.
3. Kinh nghiệm mua đất Củ Chi an toàn ai cũng nên biết
Giữa cơn nóng sốt của đất nền Củ Chi, bạn cần tham khảo một số kinh nghiệm mua đất nơi đây để tránh bị “sập bẫy” lừa đảo như sau:
3.1. Tìm hiểu thông tin chính xác
Thông tin bán nhà đất Củ Chi hiện nay được chia sẻ rộng rãi trên rất nhiều phương tiện truyền thông. Tuy nhiên, không phải tin rao nào cũng đáng tin cậy và có tính xác thực như nhau.
Vì vậy, để đảm bảo mua đất Củ Chi được giá tốt, tránh rơi vào bẫy lừa đảo, bạn cần tìm hiểu thông tin thật kỹ lưỡng. Đặc biệt, bạn không được bỏ qua những thông tin cơ bản nhưng hết sức quan trọng như vị trí, diện tích, hướng đất,…
3.2. Có sự so sánh giá đất
Hiện nay, giá đất đất Củ Chi đã bị thổi phồng lên rất nhiều bởi cò đất. Vì vậy, rất khó để người mua nắm được giá tương xứng với giá trị thực.
Tốt nhất khi mua, bạn hãy tham khảo giá thị trường tổng quan, có thể nghiên cứu thêm về cách định giá tài sản để đưa ra quyết định sáng suốt.
3.3. Lựa chọn thời điểm thích hợp
Mua đất khi còn rẻ và bán lại khi thị trường nóng sốt là nguyên tắc bất hủ trong kinh doanh bất động sản. Điều này đòi hỏi người mua phải theo dõi biến động giá thường xuyên để ra quyết định mua bán với mức giá “hời” nhất.
3.4. Tìm hiểu kỹ thủ tục pháp lý
Thực tế, những mảnh đất nằm trong quy hoạch hoặc tranh chấp thì không thể sử dụng và mua bán được. Chính vì vậy, người mua cần tìm hiểu thật kỹ thông tin pháp lý từ người bán để tránh dính vào các vụ mâu thuẫn, kiện tụng.
Qua bài viết trên đây, hy vọng bạn sẽ đưa ra được quyết định có nên mua đất Củ Chi hay không cũng như nắm được các kinh nghiệm khi mua đất khu vực này.
