Trên thị trường bất động sản hiện nay có rất nhiều loại hình căn hộ khác nhau như Penthouse, Loft house, Officetel, Duplex hay Sky Villa. Tuy nhiên, thị trường đang có thêm một loại hình mới, đó chính là căn hộ Dual Key.
Để biết căn hộ Dual Key là gì và đặc điểm của loại hình này, hãy cùng Môi Giới Cá Nhân làm rõ trong bài viết sau đây.
1. Căn hộ Dual Key là gì?
Căn hộ Dual Key (Dual Key Apartment) hay còn được gọi là căn hộ kép hoặc căn hộ chìa khóa đôi. Đây là loại căn hộ có chung cửa ra vào, sau đó được chia thành 02 lối đi riêng biệt, một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn.
Mỗi phòng trong Dual Key giống như là một căn hộ riêng biệt, đi kèm với hệ thống bếp và nhà tắm riêng. Loại hình này rất thích hợp với gia đình đa thế hệ hoặc đầu tư cho thuê.
2. Đặc điểm của căn hộ Dual Key
Sau khi nắm được căn hộ kép là gì, chúng ta cùng tìm hiểu rõ hơn loại hình này dưới phân tích sau đây:
2.1. Ưu điểm
a) Có tính linh hoạt cao
Căn hộ chìa khóa đôi có thể sử dụng với nhiều mục đích khác nhau. Bởi lẽ, thiết kế mỗi phòng đều có đầy đủ nhà bếp và phòng tắm riêng, rất thích hợp với gia đình có nhiều thế hệ hoặc đầu tư cho thuê. Ngoài ra, sở hữu loại hình này, bạn cũng có thể sử dụng 01 phòng để ở và 01 phòng để cho thuê.
Thêm vào đó, dòng căn hộ 2 chìa khóa còn có thể đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng. Khi có nhu cầu, bạn có thể dỡ bỏ bức ngăn cách giữa 02 phòng để tạo một không gian sinh hoạt rộng lớn.
b) Phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau
Căn hộ chìa khóa đôi rất phù hợp với những gia đình có 03 thế hệ sống cùng nhau, vừa có không gian yên tĩnh cho ông bà, cha mẹ, vừa có không gian năng động cho con trẻ.
Thêm vào đó, mọi thiết kế trong nhà cũng rất tiện nghi và đầy đủ. Chính vì vậy, loại hình căn hộ này được các đối tượng là sinh viên hay nhân viên văn phòng, các cặp vợ chồng trẻ đặc biệt yêu thích.
c) Tiết kiệm chi phí
Căn hộ 2 chìa khóa khá tiết kiệm chi phí bởi bạn có thể ở cùng với người thân hoặc bạn bè. Đặc biệt, đối với những bạn sinh viên khi thuê nhà thì đây sẽ là lựa chọn lý tưởng bởi sẽ không cần tốn quá nhiều chi phí mà vẫn có nơi ở đầy đủ, tiện nghi.
d) Pháp lý
Một lợi ích pháp lý của Dual Key so với các hình thức căn hộ khác đó là quyền sở hữu. Chủ sở hữu sẽ được sở hữu vĩnh viễn, đồng thời được tự do thực hiện các giao dịch dân sự như mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mà không cần thông qua chủ đầu tư.
2.2. Nhược điểm
Bên cạnh như ưu điểm nếu trên, căn hộ Dual Key cũng có một số nhược điểm nhất định như sau:
a) Việc định giá còn gặp khó khăn
Căn hộ 2 chìa khóa là loại hình căn hộ thông minh nhưng mới xuất hiện, vậy nên việc định giá còn gặp nhiều khó khăn.
Nếu cho thuê biệt lập ngay từ đầu thì đây là lựa chọn tối ưu nhất về mặt tài chính. Còn nếu để ở chung một thời gian rồi cho thuê hay bán lại, việc định giá tài sản sẽ không hề đơn giản.
b) Nhu cầu sử dụng chưa cao
Vì là loại hình mới nên đối tượng biết đến Dual Key chưa nhiều. Chính vì vậy, không thể khẳng định nhu cầu sử dụng căn hộ sẽ tăng cao.
Đặc biệt, còn có một vài đối tượng không thích lối thiết kế cũng như không cần đến các lợi ích mà Dual Key đem lại. Như vậy, dòng căn hộ này sẽ khó phát triển.
3. Có nên mua căn hộ Dual Key?
Trước khi trả lời cho câu hỏi có nên mua căn hộ Dual Key hay không, bạn cần biết bản thân cần mua để sử dụng hay đầu tư.
3.1. Nếu bạn mua căn hộ dual key để sinh sống
Nếu để ở, căn hộ Dual Key giải quyết được bài toán với những gia đình đông thành viên. Do đó, nếu có nhiều thế hệ chung sống trong một mái nhà, vậy thì lựa chọn Dual Key là vô cùng hợp lý.
3.2. Nếu bạn mua căn hộ dual key để đầu tư kiếm lời
Còn nếu để đầu tư, Dual Key luôn mang đến 02 nguồn thu nhập khác nhau từ việc cho thuê. Khi xảy ra vấn đề với một bên thì vẫn có thể đảm bảo nguồn tiền với bên còn lại. Vì thế mà nhà đầu tư không bị thất thoát nhiều.
Hiện nay, tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh đều đã có sự có mặt của dòng căn hộ chìa khóa đôi. Bạn có thể tìm hiểu và lựa chọn mua tùy theo nhu cầu, địa điểm và mức giá hợp lý. Tuy vẫn có những nhược điểm nhất định nhưng chắc hẳn bạn không thể phủ nhận được sự hấp dẫn của dòng căn hộ này.
Hy vọng với những chia sẻ trên đây, bạn đã hiểu rõ đặc điểm của căn hộ Dual Key để có quyết định mua đúng đắn.
