Cách tính diện tích đất như thế nào là chuẩn nhất? Tìm hiểu ngay!
Ngày nay, đất đai được coi là một trong những tài sản hữu hình có giá trị lớn đối với tất cả mọi người. Từ đây, việc cấp Sổ đỏ với diện tích đất thực tế có chuẩn xác hay không là điều vô cùng quan trọng.
Khi diện tích thực tế lớn hơn hoặc nhỏ hơn trong Sổ đỏ thì đều ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi của chủ sở hữu. Vậy, cách tính diện tích đất như thế nào là chuẩn nhất?
1. Cách tính diện tích đất trong Sổ đỏ (m2)
Để đo đạc diện tích đất trong Sổ đỏ chính xác nhất, bạn cần chuẩn bị và thực hiện đầy đủ các bước sau:
a) Chuẩn bị
Muốn có số liệu hay đo đạc diện tích đất chuẩn nhất, bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ các dụng cụ bao gồm thước dây, sổ, bút viết và máy tính.
b) Thực hiện
Bước 1: Tiến hành đo đạc đất đai thực tế
Trước tiên, bạn lấy thước dây đo chiều dài của mảnh đất, ghi lại cẩn thận chính xác từng số lẻ (đến centimet), không được phép làm tròn. Nếu chiều dài của mảnh đất vượt quá số ghi trên thước, có thể chia ra đo làm nhiều lần rồi cộng lại.
Tiếp theo, bạn đo theo chiều rộng của mảnh đất. Lưu ý, khi đo chiều rộng phải hợp với chiều dài một góc 90 độ. Nếu kết quả đo lớn hơn 1m và đằng sau có số lẻ, bạn không được làm tròn, phải ghi đầy đủ chuẩn xác phần lẻ đó.
Đối với trường hợp đo chiều rộng khu đất, bạn có thể làm tròn đơn vị đo đến hàng đơn vị cm, không nhất thiết phải thêm hàng thập phân hoặc mm.
Bước 2: Tính diện tích đất trong Sổ đỏ
Sau khi đo chiều dài và chiều rộng với các số liệu cụ thể, bạn quy theo hình dáng của khu đất để đưa ra công thức tính của diện tích (đơn vị m2). Theo đó công thức tính diện tích đất sẽ được dùng như sau :
Diện tích của khu đất chữ nhật, hình vuông = Chiều dài x Chiều rộng
Ví dụ: Mảnh đất hình chữ nhật có Chiều dài là 8m, chiều rộng là 5m. Diện tích là: S = 8×5 = 40 (m2)
Diện tích khu đất tam giác vuông = (Chiều dài x Chiều rộng)/2
Ví dụ: Mảnh đất hình tam giác có Chiều dài là 9m, Chiều rộng là 6m. Diện tích mảnh đất trên sổ đỏ là:
S = (9×6)/2 = 28 (m2)
Diện tích hình thang = Chiều cao x (Chiều dài + Chiều rộng)/ 2
Ví dụ: Mảnh đất hình thang có Chiều dài là 8m, chiều rộng là 6m, chiều cao là 5m. Diện tích của mảnh đất là:
S = 5 x (8+6)/2 = 35 (m2)
2. Cách đo diện tích đất ruộng, đất rừng, đất ở
Tương tự như các bước hướng dẫn đo diện tích đất nêu trên, bạn đo diện tích đất rừng, đất ruộng, đất nhà ở như sau:
- Bước 1: Chuẩn bị vật liệu đo
- Bước 2: Đo chiều dài ruộng và ghi lại kết quả thu được
- Bước 3: Tiếp tục đo chiều rộng và ghi lại kết quả thu được
- Bước 4: Tiến hành tính diện tích theo hình dạng và áp dụng công thức toán học nêu trên.
3. Cách tính diện tích đất không vuông, đất méo
Trong trường hợp khu đất đó không vuông vắn, có nhiều góc khác nhau thì cũng vẫn thực hiện các bước như trên.
- Nhưng để đảm bảo tính chính xác, bạn hãy phác thảo lại một sơ đồ lên giấy với các kích thước thực tế đo được.
- Sau đó, tiến hành chia nhỏ thành các hình vuông, hình chữ nhật, hình tam giác vuông với các kích thước là những số đo chính xác từ thực tế.
- Khi tính diện tích của từng mảnh chia nhỏ, bạn chỉ cần cộng chúng vào với nhau để ra diện tích của toàn mảnh đất.
Cách tính diện tích đất không vuông sẽ phức tạp hơn so với tính mảnh đất hình chữ nhật hoặc hình vuông. Chính vì vậy, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của các nhà kiến trúc sư, nhà thiết kế khảo sát để tiến hành đo đạc cho chuẩn xác.
Trên đây là bài viết hướng dẫn cách tính diện tích đất mới nhất hiện nay. Nếu bạn quan tâm đến những chủ đề tương tự, hãy tiếp tục theo dõi Môi Giới Cá Nhân để có thêm nhiều tư vấn hữu ích.
