Để có một bài đăng chất lượng và thu hút khách hàng ngay từ cái nhìn đầu tiên, hình ảnh là yếu tố vô cùng quan trọng. Những tấm ảnh đẹp sẽ giúp bài đăng của môi giới trông chuyên nghiệp và hút mắt hơn, giúp bạn sớm có được một giao dịch bất động sản.
Vậy, làm thế nào để có cách chụp ảnh bất động sản chính xác, đáng tin cậy và cung cấp một cái nhìn tổng quan về sản phẩm? Bạn có thể tham khảo bài viết sau đây của Môi Giới Cá Nhân.
1. Sắp xếp bố cục ngôi nhà một cách khoa học
Trước khi cầm máy ảnh lên, môi giới cần đảm bảo ngôi nhà đã được sắp xếp gọn gàng, ngăn nắp và khoa học. Tuy nhiên, tùy thuộc vào quy mô dự án mà môi giới đang kinh doanh, thời gian chuẩn bị có thể sẽ khác nhau.
Tiếp đến, bạn cần chọn lọc và tạo một danh sách các hình ảnh cần thiết và thêm mô tả phù hợp cho những hình ảnh đó.
Những người mua/thuê nhà tiềm năng thường khá chú trọng đến khu vực chung, nhà bếp, nhà vệ sinh và các khu lưu trữ. Chính vì vậy, bạn không nên bỏ qua bất kỳ một khu vực nào trong căn nhà nếu thực sự muốn thu hút khách hàng quan tâm dự án.
Lưu ý, kiểu dáng nội thất cũng có thể tạo ra một sự khác biệt lớn trong suy nghĩ của khách hàng. Nếu nội thất trông có vẻ cũ kỹ hoặc mặt bằng các gian phòng bị bỏ trống, bạn nên xem xét việc thuê đồ nội thất hoặc tác phẩm nghệ thuật để tăng giá trị cho căn nhà.
Nếu bạn muốn chụp ảnh bên ngoài để tiếp thị bất động sản một cách tổng quan, hãy kiểm tra ánh sáng ngoài trời và các hệ cửa sổ. Nếu căn nhà có sân vườn, hãy đảm bảo chúng được chăm sóc thường xuyên và luôn xanh tốt để giúp bạn có một bức hình toàn cảnh hoàn hảo.
2. Thời gian chụp ảnh
Yếu tố ánh sáng là một phần quan trọng để có được bức ảnh đẹp. Vậy, căn nhà sẽ trông đẹp nhất tại thời điểm nào trong ngày?
Theo lời khuyên của dân trong nghề, trước khi mặt trời mọc và sau khi mặt trời lặn là thời điểm tốt nhất để chụp ảnh bên ngoài căn nhà. Đây là lúc ánh sáng mặt trời yếu và không quá chói, màu sắc bầu trời đẹp và có thể tôn lên kiểu dáng của căn nhà.
Tuy nhiên, một ngôi nhà có thiết kế hiện đại cũng có thể trông nổi bật trên nền trời xanh đậm với ánh sáng mặt trời rực rỡ vào lúc giữa ngày. Để bức ảnh trông không quá đơn điệu và nhàm chán, bạn có thể thêm hình người để có sự chuyển động trong khung ảnh.
3. Sử dụng mẹo và thủ thuật chuyên nghiệp
Theo nguyên tắc của các nhiếp ảnh gia, ảnh chụp phải đảm bảo theo chiều thẳng đứng. Chẳng hạn, các khung cửa sổ và cửa ra vào luôn phải xuất hiện theo chiều dọc.
Một bức ảnh chụp từ góc thấp sẽ có các đường thẳng đứng hội tụ và không nhìn được bao quát. Để tránh điều này, môi giới nên đặt máy ảnh ở tầm cao để có bức ảnh hài hòa nhất.
Một bức ảnh chuyên nghiệp phải có sự phân chia ánh sáng phù hợp. Do đó, bạn hãy bật tất cả các đèn của căn nhà và tránh sử dụng đèn flash của máy ảnh. Đồng thời, bạn cũng cần kiểm tra gương và tất cả các các thiết bị có bề mặt sáng bóng, phản chiếu để bức ảnh không bị nhòe.
4. Không lạm dụng hiệu ứng đặc biệt
Phần mềm chỉnh sửa ảnh bằng thiết bị thông minh hiện nay có một số chức năng tuyệt vời để thay đổi ảnh khi đang chạy. Tất cả các cài đặt màu sắc, ánh sáng và bộ lọc đều có thể được sử dụng để thay đổi ảnh dễ dàng với một thao tác chạm và vuốt.
Tuy nhiên, theo quy tắc chụp ảnh, bạn không nên lạm dụng các hiệu ứng đặc biệt để có một bức ảnh hoàn hảo. Việc sử dụng các hiệu ứng như dịch chuyển độ nghiêng có thể làm bức ảnh biến dạng theo cách làm sai lệch giá trị thực của tài sản.
Chính vì vậy, hãy để một bức ảnh phản ánh chân thực giá trị của nó mà không cần những yếu tố tác động vô bổ. Trong trường hợp chụp ảnh bất động sản, bản gốc vẫn là tốt nhất.
5. Tổ chức, lưu trữ hình ảnh
Khi nói đến quản lý hình ảnh, các hình ảnh phải được truy cập một cách dễ dàng và phù hợp cho mục đích quảng cáo. Qua đó hình ảnh có độ phân giải cao sẽ rất cần thiết cho tài liệu quảng cáo và truyền thông in ấn.
Chính vì vậy, môi giới nên sử dụng hệ thống đám mây để chia sẻ hình ảnh với các bên liên quan, giúp họ tải ảnh xuống nhanh chóng. Nên nhớ, không tải các tệp lớn qua email và cần đảm bảo thông tin chú thích cho mỗi ảnh.
6. Thuê chuyên gia
Nếu bạn không có kinh nghiệm chụp ảnh bất động sản đẹp, cách tốt nhất là hãy thuê chuyên gia. Mặc dù các thiết bị và phần mềm cao cấp hiện nay có thể truy cập rộng rãi cho tất cả các nhiếp ảnh gia nghiệp dư, nhưng kiến thức, kỹ năng sẽ luôn cần thiết để có một bức ảnh tuyệt vời.
Những người tìm mua và cho thuê bất động sản cao cấp mong muốn thấy hình ảnh đẹp. Vì vậy, chụp ảnh chuyên nghiệp là một khoản đầu tư quan trọng.
Trên đây là bài viết chia sẻ một số cách chụp ảnh bất động sản đẹp mà mọi môi giới nên biết. Hy vọng kiến thức Môi Giới Cá Nhân đem lại sẽ giúp ích cho bạn trong việc rao bán bất động sản thành công.
