Sau khoảng thời gian dài đình trệ do những diễn biến bất ngờ của dịch Covid-19, nhiều doanh nghiệp địa ốc bắt đầu tổ chức các sự kiện chào bán. Đây là một cột mốc cho việc trở lại đường đua, chuẩn bị tung ra thị trường các dự án mới.
Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc mở bán trở lại
Mới đây, hàng loạt các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản đã tổ chức lễ ra mắt các dự án mới. Cụ thể, có thể điểm mặt một số dự án nổi bật như sau:
- VinGroup ra mắt phân khu nhà phố, biệt thự bao gồm đến 2000 căn trong quần thể mang tên Manhattan. Các sản phẩm này thuộc khu đô thị Vinhomes River Park quận 9, TP.HCM – Một trong những khu đô thị có quy mô lớn nhất thuộc vùng phía Đông Sài Gòn.
- Công Ty TNHH Đầu tư và phát triển Lê Phong vừa cho ra mắt gần 1.100 căn hộ thuộc dự án The Emerald Golf View. Dự án này sở hữu vị trí khá đắc địa, nằm ngay mặt tiền đại lộ Bình Dương, đối diện cổng chính của khu công nghiệp VSIP 1.
- Tập đoàn Đất Xanh cũng vừa mới tổ chức lễ ra quân đối với dự án Gem Sky World tại khu vực huyện Long Thành, Đồng Nai. Dự án này tập trung đầy đủ các loại hình biệt thự, nhà phố và shophouse. Đồng thời, tập đoàn này cũng cho biết trong năm 2020 sẽ tiếp tục cho ra mắt thị trường khoảng 20.000 sản phẩm.
- Cũng tại Đồng Nai, tập đoàn Novaland mới cho ra mắt phân khu River Park 1 thuộc khu đô thị Aqua City – khu đô thị phát triển theo hướng sinh thái xanh thông minh. Dự án này được tung ra với mục đích đón đầu dòng tiền đầu tư trở lại sau khoảng thời gian dài ngắt quãng do dịch bệnh.
- Tập đoàn Vạn Phúc và Cityland cũng không đứng ngoài cuộc chơi. Trong đó, Cityland cho ra mắt thị trường 30 sản phẩm nhà phố, biệt thự tại khu đô thị CityLand Park Hills. 30 căn nhà phố thương mại thuộc Vạn Phúc City Thủ Đức cũng được tung ra thị trường.
Được biết, các doanh nghiệp này và nhiều doanh nghiệp khác sẽ tiếp tục tung ra hàng loạt các sản phẩm hấp dẫn trong thời gian tới. Đây được coi là động thái quay trở lại đường đua và báo hiệu cho sự sôi động trở lại của thị trường bất động sản trong nước.
Thị trường sẽ trở nên cạnh tranh hơn
Sau một khoảng thời gian dài im ắng, nhiều khả năng cuối năm 2020 sẽ là thời điểm thị trường dần bắt nhịp trở lại với hàng loạt các dự án ra mắt thị trường. Điều này sẽ lập nên một mặt bằng mới về giá, đầy sức hấp dẫn và tính cạnh tranh cao hơn.
Theo giới chuyên gia, khách hàng hiện nay đã có xu hướng đầu tư một cách an toàn và thận trọng hơn. Họ cân nhắc kỹ hơn trước các quyết định mua bán và có xu hướng muốn tiết kiệm để phòng ngừa cho những rủi ro bất ngờ.
Đồng thời, thời gian tới đây cũng sẽ xuất hiện những thay đổi về tư duy lựa chọn tiêu chuẩn sống. Theo đó, những dự án sở hữu vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển đồng bộ, sở hữu hệ thống đa tiện ích, mang lại những trải nghiệm cuộc sống chất lượng cao sẽ được ưu tiên lựa chọn. Đồng thời, tính pháp lý cũng được khách hàng chú trọng nhiều hơn. Do đó, những chủ đầu tư uy tín sẽ là một trong những điểm khiến người mua cân nhắc.
Dự đoán, nếu dịch bệnh được kiểm soát tốt trong nửa đầu năm, nguồn cung các sản phẩm bất động sản sẽ được cải thiện dần. Sản phẩm thuộc phân khúc bình dân và trung tâm tiếp tục giữ tỉ trọng cao.
So với cùng kỳ năm trước, giá bán bất động sản được kỳ vọng sẽ tăng trung bình ở mức 5%. Trong khi đó, mức tăng giá bán của phân khúc trung cấp và bình dân chỉ đạt mức khoảng 1-3%. Trong khi đó, lượng giao dịch tại phân khúc hạng sang được dự kiến có khả năng giảm do tác động của dịch. Do đó, khả năng cao tính cạnh tranh tại khu vực này sẽ có sự gia tăng rõ rệt.
Như vậy, với các động thái trở lại đường đua của các doanh nghiệp địa ốc, thị trường sẽ có xu hướng tăng trưởng trở lại. Tuy nhiên, sẽ có những sự thay đổi lớn do tác động của dịch bệnh đến xu hướng đầu tư và lượng giao dịch. Cần phải nắm rõ những động thái trên thị trường để có những quyết định đúng đắn nhất.
